Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Решившись приобрести жилплощадь, многие семьи обращаются в Сбербанк. Это один из немногих банков, которые предъявляют лояльные требования к заемщикам, готовы выдавать кредит на покупку различных типов недвижимости и предлагают разумные ставки. А какой же пакет документов для ипотеки в Сбербанке нужно подготовить соискателям?

Личные документы. Первый шаг на пути получения ипотеки

Первостепенно ПАО Сбербанк рассматривает заявку от конкретного клиента, знакомиться с его платежеспособностью и кредитной историей, предлагает определенный лимит по ипотеке, ставку и сроки. На этом этапе необходимо подготовить:

  • Паспорт, в котором обязательно должна быть отметка о постоянной регистрации в регионе оформления ипотечного кредита.
  • Второй персональный документ – это могут быть СНИЛС, военное или водительское удостоверение, заграничный паспорт.
  • Документы, которые подтвердят трудоустройство соискателя и уровень его дохода – выписки из трудовой книжки, копии трудового договора, 2-НДФЛ или справка о зарплате за 12 месяцев, которая составлена по форме Сбербанка.
  • Свидетельство о браке и о рождении ребенка – при участии в программе «Молодая семья».

В случае, если у клиента недостаточный уровень заработной платы, он приглашает созаемщиков (родители, супруги), которые также должны предоставить документ о своем доходе.

Документы по объекту кредитования. Второй этап рассмотрения заявки

После того как ипотека предварительно одобрена, заемщик приступает к поиску объекта недвижимости. Это может быть квартира в новостройке или уже в давно построенном многоквартирном доме («втора»), частное жилье, земельный участок под ИЖС и т.д. Для того чтобы Сбербанк одобрил заявку уже на приобретение в кредит конкретного имущества, следует подготовить:

  • Договор, который является основанием для покупки жилья (договор купли-продажи). Он будет считаться предварительным и окончательно подшивается и удостоверяется нотариусом или регистрационной палатой в момент передачи прав собственности.
  • Копии свидетельства или иного документа, подтверждающего права продавца на владение объектом недвижимости и на право его реализации.
  • Выписка из Единого реестра, которая подтвердит права продавца, а также место расположения квартиры на вторичном рынке.
  • Отчет об оценке рыночной стоимости объекта кредитования.
  • Отказ всех членов семьи и третьих лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, от прав на нее, а также согласие супругов на реализацию имущества.

Этот же список документов понадобится в случае, когда осуществляется рефинансирование – перевод ипотеки из сторонней кредитной организации в Сбербанк. Только факт уже действующего кредита в другом банке и остаток долга придется подтверждать кредитным договором или графиком платежей.

Если же за счет ипотеки будет приобретен строящийся объект, тогда следует попросить у застройщика:




  • Копии разрешения на строительство дома, его реконструкцию, ввод в эксплуатацию.
  • Договор-основание на вступление в права собственности указанной доли.
  • Документы, указывающие на инвестирование, уплату взносов, иные платежные документы, подтверждающие, что заемщик является членом кооператива или участником долевого строительства.
  • Отчет об оценке строящегося жилья.
  • Согласие супругов на заключение сделки.

Сдать пакет собранных и должным образом оформленных документов нужно в течение 3 месяцев с момента рассмотрения первой предодобренной заявки. Перечень бумаг может быть изменен или дополнен в каждом конкретном случае, поэтому следует заранее уточнять, а что именно следует принести после того, как прошло одобрение первой заявки.

Также сотрудник Сбербанка на этом этапе может попросить предоставить квитанции или выписки со счетов, которые бы подтвердили наличие первоначального взноса у заемщика.

Осталось также отметить, что объект кредитования обязательно страхуется. Для этого клиенту придется посетить любую страховую компанию. Однако Сбербанк готов застраховать дом или квартиру, осуществляя оформление сделки. В этом случае никакие документы предоставлять не придется, а страховой взнос осуществить непосредственно в момент подписания договора.

Полезно знать!

ПАО Сбербанк на своем сайте размещает образцы заявлений, анкет, договоров купли-продажи и даже справки о доходах. Эта информация будет полезна тем, кто впервые обращается в банк и желает сэкономить свое время. Помните, что неверно составленная заявка может стать причиной для отказа в ипотеке. Поэтому при получении денег на покупку жилья лучше обратиться непосредственно к специалистам банка и составлять анкету в ближайшем отделении или воспользоваться помощью центра ипотечного кредитования и подать заявку там.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *